今年も残すところ、あと1カ月を切りました。

年末調整を行う際に適用できる、住宅ローン控除の特例についてご紹介します。

住宅ローン控除とは、住宅をローンで取得した際に一定の条件を満たせば10年間、住宅ローンの年末残高の1％を最大50万円を限度に、所得税額から控除できる制度です。

その上で、令和元年10月からの消費税増税に伴い、

① 令和元年10月1日～令和2年12月31日までの間に居住の用に供した場合

② 消費税率10％が適用される住宅取取得等について、控除期間を3年間延長し

③ 適用年の11年目から13年目についても、所得税から控除しきれない額は

　 　改正前同様個人住民税額から最大13.65万円控除する

　 　と、控除期間を13年と延長する措置が取られています。

初年度から10年間　　控除額　＝　住宅ローンの残高　×　1％...①

11年目から13年目　  控除額　＝　①・②のいずれか少ない金額

　　　　　　　　　    住宅取得等の対価の額又は費用の額（税抜）×2％÷3...②

上記の方法で、控除額を計算します。

また、住宅ローン控除適用初年度は、確定申告が必要となる事にもご注意ください。給与所得者は2年目以降は年末調整で控除が適用されます。

詳細は下記、国税庁HPにて、ご確認いただくか、弊社までお尋ねくださいませ。

https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1213.htm

川庄グループ　川庄公認会計士事務所　須川